北京楼市：向阳买房迫切刹车❗️
- 发布日期：2024-11-26 12:20 点击次数：190
向阳区规模尽头大，从南四环到北五环，东二环到东五环半，险些占据半个北京城。
由于早些年的学区差距，向阳区的房价比较于海淀、东城、西城相对更平价少量。
房价漫衍也以产业为中枢，国贸的外溢片区：双井、四惠、大望路，是向阳区房价先崛起的板块。
而望京动须相应，也将朝青、新北苑、东坝等板块的房价带起来了。
向阳区二手房来往量很大，但这不代表莫得坑。比如九龙山这个片区，其实也属于双井的一部分。区域内的上风是老屋子未几，屋子有豪宅，有公寓，还有塔楼。
但即即是在这么一个举座次新的片区，小区的居住体验互异也尽头大。比如九龙山以北有个小区叫苹果社区，小分裂为南区和北区，北区是2007年的屋子，南区是2005年的屋子，也算是次新址了。
但北区是商住两用，业主每天要感受楼上楼下公司的装修、日夕电梯的拥堵、和深夜公司开会的喧噪声。况且下楼过个马路就是一条火车线，噪声很大。就这么的屋子，由于地段好，房龄新，均价也卖到7-9万/平。小公司租来办公，健身房用来开责任室，少量问题莫得，但关于业主来说，几百万的屋子换来10年这么的居住体验，你温顺吗？
是以当前北京楼市最大的雷，也曾不光是片区规画和发展的雷，还有房源选筹、将来剖释性的雷。
向阳区里面漫衍着多数正被阛阓淘汰的屋子，底下这些能别碰尽量别碰！
1️⃣ 劲松、潘家园、双桥、高碑店、管庄、酒仙桥这几个板块的老破小最佳别碰。
2️⃣ 向阳东南十里河、烦嚣谷、垡头、十八里店、豆各庄、黑庄户这几个板块皆不要去，产业东说念主口皆堪忧，回迁房居多，流动性不可，涨幅预期亦然垫底的。
3️⃣ 皆门机场、大兴机场近邻的屋子别碰，先不说生计配套不便捷，单就是杂音这个问题，就够受的了。
我一直皆在强调，有产业、有地铁、有东说念主口的次新，才是真实有价值的屋子。
条记试验来自我的另一个号原创 接待各人多多复古！
