这年初，淌若你能买到不贬值的屋子，那确实撞大运了，惟有你是2021上车买房的，价钱都跌了30%足下，尤其是二手房，跌幅也莫得个落拓，为了变现，降价幅度令东说念主急不择言。

二手房业主的情时势态是这样的，刚运行挂牌时，会定一个差未几的价钱，不会太高，但也不会太低，有的屋子挂牌两年了，依然无东说念主问津，于是运行暴燥了，价钱一个比一个卷，终末恶性竞争，拼的便是价钱。

而新址有计策的落拓，即便降价促销，也不敢太夸张，怕业主维权影响生意。这样的案例雨后春笋，房价一下降了几十万，这谁能继承，找配置商维权亦然不错意会的。

但买房便是这样，说到底是一种买卖步履，涨跌都得我方承担，说句从邡的，淌若房价涨了，业主满心欢笑，但也不会给配置商一分钱。

可能好多东说念主感到奇怪，楼市从来莫得阅历这样长的休养，都两三年了还不成回暖吗？我念念说的是，真的很难，此次不同以往，通常的救市计策，在不同的环境下，后果是不一样的。

之是以判断来岁贬值潮会更严重，主要基于底下几个原因

一是咱们的楼市，正在阅历几十年未有之变局，这个变局便是供需联系，昔时非论多难，可是有东说念主口的撑握，有东说念主口就有需求，是以楼市阅历顷刻的休养，很快就能复原计策。

但此次就没那么乐不雅了，咱们每年的出身东说念主口如故跌破千万，就算有劲度更大的救市，但莫得东说念主口撑握。

二是老庶民收入减少，撑握不了高房价

房价高不高，那是和要收入作对比的，房价跌的再狠，淌若收入不涨甚而减少，老庶民依然买不起屋子。

目下的问题便是，阅历了几年疫情，好多东说念主的收入或多或少受到影响，不会再像昔时那样冲动买房了。

三是购房者的信心还未复原

配置商的爆雷、房价大跌，让购房者蒙受要紧耗费，是以在对待买房问题上绝顶严慎。

讲究买到烂尾楼，讲究延期委派，也讲究配置商偷工减料、质地堪忧。

这一列的问题要念念一皆贬责，也不是一旦一夕的事情。