今夏成王人的高端置业商场，雍景·白鹭湾是“唯独份”的存在。从板块、配套到产物、圈层，雍景·白鹭湾在稀缺之上再造稀缺，迷惑了业表里的高度存眷。情势示范区绽开至首开仅20天，同业参不雅超200家，媒体到访参不雅300余组，客户累计到访超1600组。

据悉，情势二批次行将加推，加推房源为洋房组团锦院的1、6、7号楼，仅70套房源。从示范区绽开到首批次取证再到二批次加推，雍景·白鹭湾保握如斯快节律，要道等于稀缺带来的优秀流速。

稀缺板块

“金林湾”的独处行情

2024年的成王人高端置业商场，“金林湾”是绕不开的要道词。“金林湾”即金融城向东轮番摆设的三个板块，金融城三期、林家坝、白鹭湾。

从土拍商场的热烈举牌，到炙手可热的千万级豪宅，“金林湾”的独处行情结合凹凸游。而走出独处行情的“金林湾”，最大的王牌其实等于金融城向东一脉疏通的城市顶级配套资源。

自金融城成为成王人楼市公认的TOP1板块以来，成王人各个高端居住板块便开启了对“下一个金融城”的热烈争夺。

大源堪称是金融城向南第一站的高端住区；新川以高新产业＋高端住宅的小街区野心有名；天府公园则绘画着“曩昔城市新中心”的宏图。放眼全成王人，大源、新川、天府公园无疑王人是名列三甲的高端住区，但与“下一个金融城”弥远有距离，有物理上的远距离，也有野心式样和定位上的较大相反。

而“金林湾”和金融城在物理距离上的接近，自然就有对顶级城市资源的优先享受，大略松懈延续金融城的多量会生计式样。

在城市化进度放缓的大趋势下，金融城依旧是成王人这个超两千万常住东谈主口的超大城市的超等底盘。这里高密度的顶级资源、醇熟的城市配套，在很长一段时辰里仍然找不到替代。接近它、享受它，才是最可行的式样。何况这些王人是详情的、可见的，不需要超长的恭候期。

在房产高度追想居住属性的周期里，“金林湾”这样的板块“背靠大树好歇凉”，以更低的风险得回更强的穿越周期的智商，当然更受迎接。这等于“金林湾”最具含金量的稀缺性。

雍景·白鹭湾生于此，赢在了起跑线。

万亩绿意

稀缺的城市公园生计式样

在成王人这座“雪山下的公园城市”，公园并不是稀缺资源，稀缺的是具有丰富体验和糟践场景的城市公园，以及陪伴高端住区而生的城市公园生计式样。

锦城湖的皮划艇和夜跑；交子公园的沙坑、博物馆、游乐场、滑板区；RECULAR源野的前卫潮水糟践场域；麓湖生态城的水上文娱和不雅光情势……这些城市公园有着明显共性，它们方位板块的常住东谈主口举座糟践智商较强；公园内打造了饱和丰富的体验、交互和糟践场景，且与文化、潮水、领导等元素高度结合。

雍景·白鹭湾方位的白鹭湾板块，不仅非常契合以上共性，其稀缺的城市公园生计式样还滋长在万亩绿意之上。

雍景·白鹭湾紧邻江家艺坛和白鹭湾湿地公园，情势旁还有待建市政公园，建成后将与白鹭湾湿地公园无缝赓续。生在主城区老老迈锦江区的超万亩生态绿意，是范围和区位的双重稀缺。

在这里，滑翔伞、皮划艇、房车露营基地、马术馆、迷你高尔夫等高阶文娱情势一应俱全，精英粗疏圈的普通松懈开展。绿谈骑行、饭后散布、亲子陪伴，追想生计的向内探寻也能在此处安放。

从金融城的华灯初上一键转场至清风拂面的夜晚骑行，在稀缺的城市公园生计图景中，这仅仅最容易的思象到的画面之一。更难受的是，雍景·白鹭湾在里面延续了相通的画风，松懈、亲地、安宁。

供应稀缺

6层洋房＋纯凹凸叠叠拼

雍景·白鹭湾由三宗连襟地组成，共占地约100亩，容积率仅1.5，仅483户业主。

情势由西至东轮番为：锦府、锦院、锦墅三个组团。其中，锦府和锦院两个组团为洋房大平层，仅有建面约176㎡和199㎡两个户型，均唯独6层。左近白鹭湾生态用地的锦墅为面积段240-350㎡纯凹凸叠的叠拼组团。

其中，洋房产物最大的亮点等于，唯独6层，莫得带地下室的下跃产物，且唯独大户型，是纯正的真洋房大平层。

据豪宅品审局数据，2023全年到2024上半年，成王人5+2区域新建商品房共供应约84000套。其中，建筑总高7层以下，建面160㎡以上洋房大平层仅供应约700套，占比约0.83%。

雍景·白鹭湾洋房大平层的稀缺程度可见一斑。

二批次行将推售的房源是位于锦院组团的1、6、7号楼，共70套房源。两个洋房户型均为四房两厅三卫瞎想，纯板式结构、南北通透，电梯入户。

其中，6号楼位于组团的主大门左侧，为建面约176㎡户型，主视线朝南。

这个户型忽视优先遴荐端户，唯独端户本领够享受客餐厅和景不雅阳台270°的采光和视线。

7号楼位于6号楼北侧，为建面约199㎡户型，南北向王人有景不雅带，景不雅享受更胜一筹。

1号楼相通亦然建面约199㎡户型。

建面约199㎡户型的主卧套房堪称奢享级，约51㎡：独处衣帽间；当然光梳妆台；双台盆、窗景浴缸、马桶区和淋浴诀别区而置的顶配主卫；

当今，部分洋房楼栋的立面基本实景呈现，以白色和棕色为主颜色的当代高奢格调，大面积定制玻璃，搭配金属铝板、奢石等材料，在阳台和部分端体进行弧形倒角处分，线条畅通，典雅耐看。

精装装标6000元／㎡，相通是当代高奢格调，三大件分别是大金中央空调、百朗新风、威能地暖；大面积木饰面、吊轨夹丝玻璃厨房门、超长岩板岛台、镜后好意思妆小雪柜等，细节质感到位。

雍景·白鹭湾6层真洋房大平层和纯凹凸叠叠拼产物组合，放眼全成王人王人具有极高的稀缺性，与之匹配的是纯正的稀缺圈层。

稀缺圈层

从白鹭湾F4到雍景·白鹭湾

2021年，白鹭湾横空出世，亮相即高光。彼时的白鹭湾F4，主力产物照旧来到了500万往上的总价段。金融城向东高端住区的低密生态之地，重迭锦江区产业升级的中枢板块，所有板块的高端圈层属性在此时照旧定调。

其时的白鹭湾照旧一纸野心，但依然得回了极高的商场招供度。如今，这里要紧产业慢慢落地，白鹭湾F4插足聚会寄托期，各项配套紧锣密饱读开荒中，更具详情味。

雍景·白鹭湾的后发上风在产物端也得到了很好的体现——下千里式会方位区域内具有一定的稀缺性；户型迭代，瞎想让生计空间更兴盛；得房率更高，建面约199㎡户型得房率(含施济)约95%，建面约176㎡户型得房率(含施济)约97%；部分楼栋诞生了架空层泛会所，在6层洋房产物中较为有数。

值得强调的是，雍景·白鹭湾700万级起的总价门槛，让圈层的纯正性更表层楼。如斯纯正性的圈层在小地块更多见，百亩大盘这样作念的很少。雍景·白鹭湾莫得瞎想更多的户型，以更低的总价门槛换取更快的销售速率，其实对高端置业的业主而言是功德。

以成王人的豪宅代表成王人文儒德为例，它以金融城湖景加建面161㎡起步的纯大平层产物的组合，成为成王人房价最坚挺的情势之一。当今，该小区在贝壳找房共挂牌49套房源。本年7月份成交的一套建面约302.87㎡的房源，交往价钱达到了84459元/㎡。检察成王人文儒德的成交历史，不错发现一个开阔的划定，越大的户型，单价也越高。(数据抑制2024年9月9日)

顶级的板块＋稀缺的视线景不雅/生态资源＋高总价门槛，组成了高端置业的价值黄金三角，雍景·白鹭湾谨遵这个公式。

从白鹭湾F4到雍景·白鹭湾，板块的圈层和情势标圈层王人饱和纯正，所匹配的资源和生计式样相通纯正。

从城市到板块，从外至内，从产物到圈层，雍景·白鹭湾王人在稀缺之上再造稀缺。当下的楼市不缺好产物，但地段、配套、产物多维度稀缺的情势仍然是少数。雍景·白鹭湾二批次行将加推，房源有限，值得重心存眷。